旅游资源的概念理论核心是 吸引力。旅游资源是指自然界和人类社会中能够对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。这种吸引力是旅游资源理论的核心，也是发展旅游事业的基本物质条件。

旅游资源的本质在于其能够吸引游客，并因此产生各种经济、社会和环境效益。这种吸引力不仅包括自然景观的吸引力，如山川、湖泊等，还包括人文资源的吸引力，如历史遗迹、文化活动等。

综上所述，旅游资源的吸引力是其理论核心，这一概念强调了旅游资源在吸引游客和推动旅游业发展中的关键作用。