在夫妻购房时，选择主贷人和次贷人各有利弊，具体如下：

贷款通过率和额度

夫妻共同申请贷款通常比个人申请更容易通过，且贷款额度可能更高。

银行通常会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方作为次贷人，这样可以提高贷款申请的通过率。

还款责任

主贷人承担主要的还款责任，如果主贷人无法按时还款，次贷人需要承担还款责任。

次贷人在征信报告上不会显示这笔贷款记录，这意味着次贷人的信用记录不会因共同贷款而受损。

贷款年限

贷款年限通常根据主贷人的年龄来计算，而非次贷人的年龄。

年纪较轻的主贷人可以获得更长的贷款期限，从而减轻每月的还款压力。

征信影响

如果一方征信不良，选择另一方作为主贷人可能有助于提高贷款申请的通过率，并降低贷款利率和减少贷款额度方面的限制。

房产所有权

在婚姻期间购买的房产，即使房产证上没有另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

离婚时，可以协商将房产过户给一方，由这一方继续还剩下的房贷，并且房产所有权也会随之变更。

变更主贷人

如果需要变更主贷人，银行通常会同意，但需要双方到场办理手续。

如果变更后的主贷人每月收入不够多，银行可能不会同意变更，除非能提供额外的担保。

建议

选择主贷人：建议选择收入高且资信状况较好的一方作为主贷人，这样可以提高贷款申请的通过率，并享受更优惠的贷款条件。

考虑征信情况：如果一方征信不良，可以考虑选择另一方作为主贷人，以降低贷款风险。

了解贷款政策：在申请贷款前，了解银行的贷款政策和要求，确保贷款申请的顺利进行。

明确还款责任：在购房前，明确主贷人和次贷人的还款责任，避免未来出现纠纷。