过户费用根据房产类型、面积及交易性质有所不同，主要分为买方和卖方需缴纳的税费及手续费。以下是详细说明：

一、契税

税率标准：

90㎡以下首套房：1%

90-144㎡普通住宅：1.5%

144㎡以上：3%

非住宅类房产：4%

特殊情况：

满5年且为唯一住房可免征契税。

二、印花税

税率：房款0.05%，买卖双方各承担50%。

三、交易费

标准：

住宅类：6元/㎡（自2025年3月起调整）

非住宅类：10元/㎡

承担方：通常由卖方承担50%，买方承担50%。

四、其他费用

测绘费：

1.36元/㎡

权属登记费及取证费：

约200元（具体以当地标准为准）

契税附加税费：

- 营业税（房产证未满2年）：5.6%

- 增值税（房产证满2年）：5.6%

- 个人所得税（满5年且唯一）：免征

中介费：

0.5%-2.5%（通常买方支付1%）

登记费：

80元/套（住宅类）

土地金：

按成交价2%收取（卖方承担）

五、费用计算示例（以普通住宅为例）

总价：100万元

契税：1.5% × 100万 = 15万元

印花税：0.05% × 100万 = 500元

交易费：6元/㎡ × 100㎡ = 600元

测绘费：1.36元/㎡ × 100㎡ = 136元

登记费：80元

总税费：15万 + 500 + 600 + 136 + 80 = 15.84万元

总费用：契税+印花税+交易费+测绘费+登记费 = 15.84万 + 500 + 600 + 136 + 80 = 16.15万元

六、注意事项

契税优惠：

满5年且为唯一住房可免征契税，但需提供购房证明；

增值税免征：

房产证满2年的普通住宅免征增值税；

费用差异：

不同地区收费标准可能略有不同，建议提前咨询当地房产管理部门。

以上费用为常规情况，若涉及拆迁房、非住宅类房产或特殊交易类型，费用可能有所调整。