资产评估方法主要包括以下几种：

市场法

定义：市场法是通过比较市场上类似资产的交易价格来确定待评估资产的价值。

理论基础：替代原则，即在公开市场上，相同或相似的资产应有相同或相似的价格。

应用场景：适用于有大量交易数据可供参考的资产，如房地产、股票等。

优点：评估结果更具客观性和可信度，依赖于市场上的实际交易数据。

缺点：需要公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。

成本法

定义：成本法是基于资产的重置成本来确定其价值的一种评估方法，扣除相关贬值。

理论基础：任何一项资产的价值等于重新购置或建造相同或相似资产所需的成本，扣除资产因使用、陈旧等因素导致的价值损耗。

应用场景：适用于具有可比替代物且成本资料易于获取的资产，如机器设备、房地产等。

优点：评估过程相对直观，依据明确的成本数据进行计算，结果具有较强的可验证性。

缺点：忽略了资产的未来收益能力和市场需求状况，可能导致评估价值与资产的实际市场价值存在偏差。

收益法

定义：收益法是将评估对象的预期收益资本化或者折现，确定评估对象的价值。

理论基础：资产未来收益决定资产的现实价值。

应用场景：适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

优点：能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。

缺点：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。

专家评估法

定义：对于特殊或复杂的资产，如艺术品、古董等，可以请专业的评估师或估价师对资产进行评估，根据其专业知识和经验给出资产的估价。

应用场景：适用于无法通过市场法或成本法进行估值的资产。

优点：利用专业知识和经验，能够对特殊资产进行准确评估。

缺点：主观性强，评估结果可能受到评估师经验和判断的影响。

折现法

定义：根据被评估资产未来现金流量的时间价值，将其折现到当前的价值。

应用场景：适用于评估具有未来现金流量的资产，如长期投资、应收账款等。

优点：考虑了资金的时间价值，能够更准确地反映资产的实际价值。

缺点：需要预测未来现金流量，预测难度较大。

替代成本法

定义：根据被评估资产的替代成本，计算出其当前的价值。

应用场景：适用于无法通过市场法或成本法进行估值的资产。

优点：能够提供一个较为可靠的评估基准。

缺点：可能忽略市场需求和资产的实际状况。

收益现值法

定义：将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

应用场景：适用于因使用而有所损耗的长期资产。

优点：能够较准确地反映资产的实际价值。

缺点：需要预测未来收益，预测难度较大。

重置成本法

定义：以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。

应用场景：适用于市价波动幅度较大的资产。

优点：能够反映资产的当前市场价值。

缺点：可能忽略资产的经济贬值和功能性贬值。

现行市价法

定义：通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。

应用场景：适用于市价波动幅度较大的资产。

优点：能够反映资产的当前市场价值。

缺点：需要市场调查和数据收集，工作量大。

清算价格法

定义：在资产清算时，评估资产的价值，通常用于破产或清算情况下的资产估值。