建筑业增值税政策根据纳税人类型和业务类型有所不同，以下是截至2025年3月的最新政策梳理：

一、一般纳税人增值税税率

基本税率

建筑服务（如工程承包、安装、修缮等）适用 9%的增值税税率。

特殊情形

- 清包工：

若清包工选择简易计税方法，进项抵扣税率为 3%；若采用一般计税方法，税率提升至 9%。

- 甲供工程/老项目：一般纳税人可自愿选择适用 3%的简易计税方法。

- 自产设备安装：需分别核算销售额，安装服务可选择适用 3%的简易计税方法。

二、小规模纳税人增值税税率

统一适用 3%的征收率（2025年12月31日前）。

三、工程物资进项税抵扣

木材及竹木制品：原木/原竹（农产品）按 9%抵扣；加工后的半成品/成品按 13%抵扣。

水泥及商品混凝土：一般情况按 13%抵扣；以水泥为原料生产的混凝土可选择 3%的简易征收。

其他材料：如砂土石料，通常适用 13%的税率。

四、其他注意事项

计税方法选择

建筑服务需根据业务性质选择一般计税或简易计税，且36个月内不得变更。

预征率要求

跨县市区提供建筑服务需按预征率预缴增值税，具体比例根据地区政策确定。

附加税费

建筑业需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等，合计约为增值税额的10%-12%。

五、政策依据与文件

以上政策依据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（2019年第39号）及后续修订文件。特殊行业（如房地产开发）可能涉及额外税收政策，需进一步明确项目性质。

（注：部分早期政策文件（如2016年税率17%）已随改革调整失效，实际执行中以最新文件为准。）