根据最新数据，楚雄市房价情况如下：

一、2025年3月房价概况

整体情况

2025年3月楚雄市新房均价为5225元/㎡，环比保持平稳。

区域价格差异

- 老城区核心地段（如航空路292号）近期均价为4250元/㎡，同比小幅上涨0.21%；

- 新开发区域（如东南新城雄宝路725号）均价4000元/㎡，价格持平；

- 部分老城区小区（如灵秀路50号）同比下跌4.69%至4094元/㎡。

二、2020-2024年房价走势

2020年数据

2020年12月新房均价为5784元/㎡，环比持平。

2021-2024年变化

- 2021年房价呈现小幅上涨趋势，2024年1月二手房均价为4710元/㎡，同比下跌约14.5%。

三、市场动态

政策影响

2025年2月，楚雄市延长购房补贴政策3个月至5月15日，旨在缓解购房者负担。

市场趋势

近3个月房价累计涨幅37%，但市场整体以观望为主，未来波动预期较低。

四、热门楼盘参考

汇通·龙湾御景：

4600元/㎡，绿化率50%，容积率为3.41；

七彩嘉园：毛坯交付价4200元/㎡；

遥顺兰庭：4980元/㎡。

以上数据综合自多个权威平台，供全面参考。