定金和订金在法律性质和退还规则上存在显著差异，具体区别如下：

一、法律性质不同

定金

具有担保合同履行的法律性质，属于诺成担保。若支付方违约，无权要求返还；若接收方违约，需双倍返还。

- 例如：购房合同中约定的“订金”若被认定为定金，买方违约则无权索回。

订金

仅为预付款性质，不具备担保功能。双方可自行约定退还条件，通常视为合同的一部分，违约时需按约定处理。

- 例如：预订酒店时支付的“订金”，即使取消预订，通常也能全额退还。

二、退还规则差异

定金退还条件

- 支付方违约：

无权要求返还定金。

- 接收方违约：需双倍返还定金。

订金退还条件

- 一般原则可退还，但需符合合同约定。若合同未明确约定，则视为预付款，违约时需原额返还。

- 特殊情况：若双方均违约，则需根据实际损失赔偿，不适用定金罚则。

三、其他注意事项

金额限制：

定金不得超过合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。

合同形式：定金通常以书面形式约定，且作为主合同的一部分；订金则无强制书面要求。

司法实践：在司法审判中，订金多被认定为预付款，但具体处理仍需结合合同约定。

建议：签订合同时务必明确约定款项性质（定金/预付款），并保留相关支付凭证，以便在发生纠纷时维护自身权益。若对条款有疑问，建议咨询专业律师。