开设中介公司需要满足以下条件:
投资者资格
投资者需满18周岁,并有从业的职业资格证书。
公司名称
公司名称中需包含“中介”等字样,并符合《公司法》中关于公司名称登记的规定。
注册资本
根据所在行业的具体要求确定具体金额,数万元至数十万元是常见范围,但不能低于法定最低限额。
固定经营场所
需具备固定的经营场地,面积不得小于20平方米,并符合《公司法》中对公司经营场所的规定。
从业人员资质
从业人员需具备相关资质,如房产中介必须有房产经纪人资格证等,这是保证公司服务质量和合法运营的重要基础。
设备购买
硬件方面需具备空调、工作台、桌椅等固定设备,以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品。软件方面需安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统,方便管理房客源和员工。
法律合规
在公司运营过程中,务必严格遵守《公司法》《中介服务管理条例》等法律法规,按时办理工商登记、税务登记等手续,确保公司的各项运营活动都在法律允许的范围内。
其他材料
提供法定代表人签署的《公司设立登记申请书》、全体股东签署的公司章程、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件、指定代表或委托代理人的证明及身份证复印件、注册地址的房屋租赁合同或租赁协议、房产证及房主身份证复印件、至少两名持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》并注册有效的工作人员等相关材料。
部门审查
设立房地产中介公司时,资金和人员条件需先经县级以上房地产管理部门审查。审查合格后,方可办理工商登记。
建议:
在开设中介公司前,务必进行详细的市场调查、区域调查和同行调查,选择最适合自己的品牌加盟。
确保所有从业人员具备相应的资质,以提供高质量的服务并确保公司合法运营。
严格遵守相关法律法规,按时办理各项工商和税务登记,确保公司运营在合法范围内。