房屋赠与过户的费用主要包括以下几项:
契税
受赠人需要缴纳契税,税率一般为房屋评估价格的3%。
对于直系亲属间的无偿赠与,通常受赠人需要缴纳房管局评估价的3%作为契税。
印花税
印花税需要全额缴纳,由订立合同的双方当事人按照房管局评估价的0.5%的比例缴纳。
公证费
赠与行为需要进行公证,公证费用一般按照房屋评估价的1%至2%收取。
登记费
在办理房产权转移登记时,还需支付一定的登记费用,例如每宗80元。
房屋评估费
进行赠与房产时,需要对房屋的价值进行评估,评估费用是房屋评估价的0.5%。
其他费用
测绘费:1.36元每平米。
权属登记费及取证费:150元左右。
需要注意的是,如果房屋满足一定条件,比如满五唯一(即房产证满五年且是卖方唯一住房),可以减免部分税费。此外,如果是将房产过户给父母,可能还需要考虑交易费和权证印花税等其他费用。
建议在进行房屋赠与过户前,咨询当地房产管理部门或专业律师,了解最新的税费政策和具体收费标准,以确保过户过程顺利并避免不必要的费用。
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