清单计价规范是指 《建设工程工程量清单计价标准》，该标准是由住房和城乡建设部负责管理的推荐性国家标准。它规定了建设工程发承包及其实行阶段的计价活动，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的构成，以及招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对。

主要内容

适用范围

适用于建设工程发承包及其实行阶段的计价活动。

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

计价原则

应遵循客观、公正、公平的原则。

除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

计价程序与方法

包括收集资料、编制清单、计算综合单价、汇总造价等步骤。

新增“绿色建筑和智能建筑专项计价程序”，要求在计价过程中单独列出相关费用。

强调动态计价机制，要求在计价过程中实时调整造价，以适应市场波动和政策变化。

新增“绿色施工措施费”和“智能化系统调试费”的计价方法，明确其计算标准和适用范围。

强调数字化计价方法，要求基于BIM、云计算等技术进行计价，确保数据准确性和实时性。

计价依据

主要依据设计文件、技术规范和市场价格。

新增“绿色建筑评价标准”和“智能建筑技术规范”作为计价依据，明确相关费用的计算标准。

强调政策法规的动态调整，要求在计价过程中实时关注政策变化，及时调整造价。

责任与质量

招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。

承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

过渡与废止

原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）将于2025年9月1日正式废止。

同时，住建部新推出并由其负责管理的推荐性国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）将于2025年9月1日正式实施。

建议

更新知识体系：相关单位和个人应及时了解和掌握新标准的具体内容，确保在工程实践中能够正确应用。

加强培训与宣传：通过培训和宣传活动，提高工程造价人员对新标准的认识和执行能力。

注重合同管理：在合同中明确约定采用新标准的相关条款，确保工程计价活动的合法性和有效性。