在海南购房需要满足的条件根据购房类型和身份不同有所区分，具体如下：

一、购房资格条件

社保或纳税证明

需提供2-5年连续缴纳的社保或纳税证明（个税或社保证明）。

居住与信用要求

- 海口本地户籍需满足5年连续社保或纳税证明，中间不可断缴。

- 非本地户籍需提供24个月及以上的社保或个税证明。

- 有不良信用记录者禁止购房。

首付与贷款条件

- 首套房首付比例不低于70%，二套房不低于30%。

- 贷款需以所购住房为抵押，男性年龄+贷款期限≤65岁，女性≤60岁。

二、不同身份群体购房政策

本地户籍居民

- 首套房：提供身份证、户口本、结婚证、暂住证及社保/纳税证明。

- 二套房：需满足社保/纳税年限延长至7年以上。

人才引进落户购房者

- 需提供学历、职称、技能证书或个税缴纳证明。

- 落户后享受购房补贴（1.8万-6万元/年）及首套15%首付优惠。

未落户外地人才

- 需满足24个月社保或个税证明，可购买首套房。

- 仅能购买非住宅类房产（如公寓），首付50%。

三、其他注意事项

贷款要求：

需提供银行认可的购房合同及收入证明。

房产限制：家庭成员名下已有住房数量计入限购。

首付比例：公积金贷款需连续缴纳满6个月且余额达标。

以上条件综合了2024-2025年最新政策，具体以当地最新规定为准。