根据2025年最新政策，长沙购房条件如下：

一、购房资格与交易规则

无购房资格限制

本地人和外地人均可自由购房，且不限购房套数。

限售政策

全市商品住房取得《不动产权证书》后可上市交易，无额外限售要求。

二、首付与贷款政策

首付比例

- 二套房：5年以下（含5年）首付比例不低于2.775%，5年以上不低于3.325%；

- 三孩家庭：二套房首付比例提高至3.325%；

- 住房公积金贷款：最高额度为职工月缴存额的12倍（如缴存基数1000元/月，贷款额度最高12万元）；

- 三孩家庭公积金贷款额度提升至职工月缴存额的15倍；

- 高层次人才（A、B、C、D类）公积金贷款额度最高可放宽至4倍。

贷款额度

- 新建商品房：职工最高贷80万元，三孩家庭90万元；

- 二手房：最高贷70万元，三孩家庭80万元。

三、其他支持政策

住房公积金提取

符合条件者可提取公积金支付购房款及偿还房贷本息，不限制工作地或户籍地；

推行缴存人提取首付款政策，减轻首付压力。

人才购房补贴

高层次人才、E类骨干人才、双团博士首次购房可获10万元补贴。

四、注意事项

二手房需满足“5年无理由退订”承诺（适用于长沙县）；

具体贷款额度需结合个人公积金缴存情况综合评估。

以上政策综合自湖南省人民政府及长沙市政府官方文件，建议办理前咨询当地住房保障部门获取最新细则。