关于房屋质量的问题，综合权威信息整理如下：

一、房屋质量问题的分类

主体结构问题

包括楼体倾斜、混凝土强度不足、墙体或楼板裂缝等，可能危及生命安全。

严重影响居住的问题

如渗漏、异响、水电设施无法使用、消防设施未验收等，需结合是否影响安全与生活判断。

一般质量问题

包括小面积裂缝、墙面空鼓等，可通过维修解决且不影响正常使用。

二、法律与合同条款

拒绝收房权：

若存在主体结构缺陷或严重渗漏等问题，可依法拒绝收房。

退房与赔偿：经多次维修仍无法解决的质量问题，可要求解除合同并赔偿损失。

违约责任：开发商延迟交付或修复不当，需承担相应责任。

三、检测与验收标准

实体检测

- 检测门窗、栏杆、墙面空鼓，结构是否平整，水电管线是否隐蔽工程合格。

- 通过专业机构进行地基、承重结构检测，出具国家鉴定报告。

文件审查

核对建筑图纸、验收报告等文件，确保符合施工规范。

四、维权建议

保留证据：

收集照片、视频、沟通记录等，为投诉提供依据。

选择渠道：

向开发商、物业或住建部门投诉，优先书面形式并附证据。

专业帮助：

咨询律师或消费者协会，必要时通过媒体或社交网络扩大维权影响力。

五、注意事项

保修期界定：通常为2-5年，具体以合同约定为准。

修复标准：需符合国家建筑工程施工质量验收统一标准。

若发现房屋存在质量问题，建议及时联系专业机构检测，并依据合同条款和法律规定维护自身权益。