迪拜房价因区域、房型和物业类型差异较大，以下是综合多个来源的价格概览：

一、整体价格范围

市中心区域

平均房价为每平方米 28,000至45,000元人民币，核心地段可达 5万元/平方米以上。

郊区/非市中心区域

平均价格约为 10,000至20,000元人民币/平方米，部分优质地段可达 2万至3万元/平方米。

特殊区域示例

- JVC（朱美拉棕榈岛）：

均价约 12,870元人民币/平方米（约合2.7万元/平方英尺）。

- 迪拜码头区：高端公寓可达 45,000元人民币/平方米（约合6,250美元/平方英尺）。

二、房型差异

公寓：普通公寓约 2万至3万元/平方米，豪华公寓可达 4万至5万元/平方米。

别墅：价格区间为 8,000至4万多元/平方米，高端别墅可达 1.4亿阿联酋迪拉姆（约3810万美元）/平方米。

三、市场动态

2025年市场表现：1月销售额破120亿美元，同比大幅增长，但平均价格小幅下跌4%至 1550迪拉姆/平方米（约422美元）。

近期趋势：2025年1月房价首次下跌0.57%，但成交量创下历史纪录，表明市场正在调整。

四、购房优势（对比其他城市）

持有成本：免征房产税、个人所得税及资本利得税，持有成本仅为杭州的1/5。

租金回报：核心区年租售比达 6-8%，显著高于国内水平。

以上价格均基于2024-2025年公开数据，实际成交价可能因具体物业、装修及楼层差异有所浮动。建议购房前咨询当地房产中介获取最新报价。