深圳的拆迁补偿标准主要依据房屋的性质、位置、面积以及市场价值等因素来确定。以下是深圳拆迁补偿的一些关键点：

房屋补偿费（房屋重置费）

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

搬迁周转补偿费

用于应对拆迁导致的居住问题，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

搬迁、临时安置的补偿

包括因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

停产停业损失的补偿

用于补偿因征收房屋造成的停产停业损失。

房屋装修补偿费和家电设备移机补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户在装修和家电设备移机方面的损失。

困难补助费和拆迁奖励费

用于补助困难家庭和奖励积极拆迁的住户。

回迁安置房的拆迁补偿标准

深圳市的回迁安置房拆迁补偿标准具有地域特性，补偿比例实行"双轨制"，包括产权调换和货币补偿两种方式。具体补偿比例和计算方法根据《深圳市城市更新办法》和《深圳市房屋征收与补偿实施办法》等规定执行。

特殊情形处理规则

包括"拆一补一"保底政策、容积率奖励机制等，具体规则根据项目实际情况和当地政策确定。

补偿标准的地域差异

特区内和特区外的住宅房屋补偿标准有所不同，特区外住宅房屋补偿标准提高约30%-40%。

货币补偿标准

货币补偿标准根据被征收房屋的市场价值确定，具体计算公式为：补偿单价 = （被征收房屋价值 + 搬迁费 + 临时安置费 + 停产停业损失补偿费）/ 被征收房屋面积。

产权调换标准

产权调换的补偿比例根据房屋类型和区域类型不同，具体比例为1:1 - 1:1.3不等。

这些补偿标准旨在确保被拆迁人的基本生活需求得到保障，并通过奖励机制鼓励住户积极配合拆迁工作。具体的补偿标准和操作细节可能会根据最新的政策进行调整，建议在实际操作中参考最新的政策文件。