房产证过户给子女需要根据房产类型（如买卖、赠与、继承）准备不同手续，具体如下：

一、买卖过户

材料准备

- 父母：身份证、户口簿、结婚证、房产证

- 子女：身份证、户口簿（未婚需提供）

- 其他：存量房买卖合同（可现场填写）

流程步骤

- 签订买卖合同 → 递件至房产局 → 缴纳契税、个人所得税等税费 → 完成产权变更登记 → 领取新房产证

契税标准

- 首套房：面积≤90㎡按1%税率，>90㎡按1.5%

- 满五唯一：免征契税

二、赠与过户

材料准备

- 父母：身份证、户口簿、结婚证、房产证

- 子女：身份证、户口簿

- 其他：赠与合同（需公证，费用约房价2%）

流程步骤

- 办理赠与公证 → 缴纳契税（3%） → 申请产权转移登记 → 领取新房产证

三、继承过户

材料准备

- 法定继承人：身份证、户口簿、房产证

- 非法定继承人：需提供亲属关系证明

- 其他：死亡证明、遗嘱或亲属关系协议

流程步骤

- 办理继承公证 → 房屋测绘 → 申请继承登记 → 领取新房产证

四、注意事项

税费差异：

买卖/赠与需缴纳契税（3%-4%），继承在法定情形下免税；

直系亲属证明：户口簿可证明关系，非直系需额外提交；

农村房产：需提供宅基地使用证明等特殊材料。

建议根据房产性质选择过户方式，并提前咨询当地房产部门确认具体流程及税费标准。