关于房屋补偿标准，需根据房屋类型（国有土地/集体土地）、房屋结构、装修情况等因素综合确定，具体标准如下：
一、国有土地上房屋补偿标准
货币补偿 - 计算公式：
$$
货币补偿 = 宅基地区位补偿价 \times 宅基地面积 + 房屋重置成新价 + 装修补偿
$$
- 宅基地区位补偿价：
根据房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度等评估确定；
- 房屋重置成新价：按评估价值或市场价计算；
- 装修补偿：根据实际装修情况评估。
安置方式 - 产权置换：
提供与被拆迁房屋价值相当的新房；
- 货币补偿：直接支付补偿款，可自行选择居住地。
其他费用 - 搬迁费与临时安置费：
根据房屋面积、搬迁距离、临时居住条件等计算；
- 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，按经营状况、纳税记录等评估。
二、集体土地上房屋补偿标准
补偿方式 - 通常采用 产权置换与货币补偿相结合
，但具体标准由地方政府规定。
补偿标准
- 基础补偿： - 草房：1900元/㎡； - 砖瓦房：2400元/㎡； - 楼房（二层及以上）：3300元/㎡； - 其他类型房屋（如预制砖砼结构）：2800元/㎡。 - 附着物补偿
安置保障
- 需安置的农业人口数按被征地面积计算，每人补助4-6倍耕地年产值；
- 部分地区提供临时过渡房或租房补贴。
三、注意事项
地区差异：
补偿标准因城市/农村、经济发展水平不同而差异较大，需以当地最新政策为准；
房屋评估：
建议委托专业机构评估，避免因评估偏差导致补偿不足；
政策依据：
国有土地补偿以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为主，集体土地以《土地管理法》及其配套法规为依据。
若需具体案例计算或当地政策查询，可提供房屋类型、面积等详细信息进一步分析。
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