个人卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税及附加税费

如果房屋持有时间不足2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

如果房屋持有时间超过2年，免征增值税及其附加税费。

个人所得税

如果房屋持有时间不足2年或不是唯一生活用房，需要按照一定比例缴纳个人所得税。提供原值凭证的，按照（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%计算；未提供原值凭证的，按照计税价格×1%计算。

如果房屋持有时间超过5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

建议

持有时间：如果房屋持有时间超过2年且是家庭唯一生活用房，可以免征大部分税费，只需考虑个人所得税（如果需要提供原值凭证）。

原值凭证：在计算个人所得税时，如果能够提供房屋原值及相关合理费用的凭证，可以享受较低的税率；否则，可能需要按照较高比例缴纳个人所得税。

了解政策：由于税收政策可能会有所变动，建议在卖房前咨询当地税务部门，获取最新的税收政策信息。