在进行物业保洁作业时，需要放置警示牌的区域和情况包括：

冲洗或湿拖地面时：

需要摆放提示警示牌，以防止过路人滑倒受伤。

使用带有利器的清洁工具时：

必须正确安装和拆卸，以避免对手脚造成伤害。

清扫高空的杂物时：

应在地面上设置围栏并提示路过人注意安全。

使用水管时：

必须紧固接头，以避免喷射弄坏他人财物。

男卫生间清扫时：

可以在门把手挂个正在清理或者黄色警示牌（正在擦地），放在门口。

大厅或者走廊擦地时：

可以在大厅醒目的位置放黄色警示牌（正在作业）。

车辆可能通过的地方：

应摆放警示锥或警示物品如劳动工具。

地下停车场及外围周边马路：

清洁时应时刻注意行驶和停放的车辆，需与车辆保持一定距离，以防发生撞伤和刮车等意外。

投放消杀类药品时：

必须将鼠药放在警示牌（鼠药有毒勿食）下方，鼠药应成堆状放在纸片上，尽量放在隐藏处或角落、儿童接触不到的地方。

机房重地：

应张贴“机房重地、闲人免进”和“禁止烟火”标示牌。

台阶明显处：

应放“小心地滑”标示牌。

明显处：

应放“正在维修 敬请谅解”标示牌。

停止区域：

应摆放“雪糕桶”标示牌或其他提示语。

恶劣天气时：

应提示并安排值班人员专门注意天气预报，在恶劣天气来临之前，在通知栏内张贴温馨提示。

根据这些建议，可以根据具体的工作环境和需要，选择合适的警示牌来确保作业安全。