房产租赁税税率根据房屋类型和纳税人类型有所不同，具体如下：

一、房产税税率

个人出租住房

- 税率：4%（可享受减半优惠，需符合地方政策）

- 计税依据：租金收入（不含增值税）

个人出租非住房

- 税率：12%（可享受减半优惠，需符合地方政策）

企业出租住房

- 若为专业化规模化住房租赁企业，减按4%的税率征收房产税

二、增值税税率

一般纳税人

- 选择简易计税方法：5%（减按1.5%）

- 选择一般计税方法：9%

小规模纳税人

- 减按1.5%征收增值税

三、附加税费

附加税（城建税、教育费附加、地方教育附加）：

个人出租住房：免征或3%（减半）

其他类型出租：3%（减半）

印花税：

租赁合同：0.1%（不足1元按1元贴花）

四、其他注意事项

房产税起征点：个人出租住房月租金≤10万元免征房产税

土地使用税：按出租房屋占地面积计算，具体税率由地方政府规定（通常为每平方米年税额的1%-2%）

增值税免征情形：月租金≤10万元免征增值税（专票不免）

总结

个人出租住房：综合税负较低，主要税种为4%房产税（减半）

企业出租住房：需根据企业类型选择适用税率，但房产税可享受4%优惠

非住房出租：税负相对较高，需关注地方政策对税率的调整

建议根据具体房屋类型和纳税人身份，结合地方政策综合计算税负。