工程量清单报价是建设工程招投标中的一种重要计价方式,其基本原理和流程如下:
工程量清单的组成
分部分项工程量清单:不可调整的闭口清单,列出工程中需要完成的各个部分和分项。
措施项目清单:可调整清单,列出为完成工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
其他项目清单:包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等零星工作或预留金。
工程量清单计价的费用
分部分项工程费:为完成分部分项工程量所需的实体项目费用,计算公式为分部分项工程量乘以相应的综合单价。
措施项目费:为完成工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用,计算公式为措施项目工程量乘以相应的综合单价。
其他项目费:包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等费用。
单位工程报价:由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
单项工程报价:由多个单位工程报价汇总而成。
建设项目总报价:由多个单项工程报价汇总而成。
工程量清单计价的形成过程
根据招标文件规定的工程量计算规则,计算出各个清单项目的工程量。
根据规定的方法计算出各个清单项目的综合单价。
汇总各清单项目的合价,得出单位工程报价。
汇总各单项工程的报价,得出建设项目总报价。
工程量清单计价格式
投标总价
工程项目总价表
单项工程费汇总表
单位工程费汇总表
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
其他项目清单计价表
零星工作项目计价表
分部分项工程量清单综合单价分析表
措施项目费分析表
主要材料价格表。
不平衡报价问题
在实践过程中,可能会出现不平衡报价的问题,即某些分部分项综合单价特别高,而有些分部分项综合单价特别低,但总价不超出招标控制价。这种报价策略原则上属于报价策略,无法认定为违规行为,但需要在合同签订阶段进行处理和细化。
计价活动原则的更新
“24 标准”对计价活动原则进行了更新,由“客观、公正、公平”变为“客观公正、平等自愿、诚实守信、法定优先、有约从约”。投标人在自主报价的同时,要遵循这些原则。
清单异议处理
投标人对工程量清单有异议时,可以提请招标人澄清或修正,也可以自行补充列项并报价。这对承包人的措施项目报价提出了更高要求,承包人需提高措施项目管理水平,积累经验。
总价合同计量风险
“24 标准”规定总价合同中已标价分部分项工程量清单的准确性、完整性由承包人负责,改变了“13 规范”中由招标人负责的规定。这使得承包人在投标报价时,需对总价合同的工程量清单进行更仔细的审核和评估,承担起相应的计量风险。
综上所述,工程量清单报价是一个复杂且系统的过程,涉及多个方面的费用计算和风险评估。投标人在进行报价时,需要充分考虑各种因素,确保报价的合理性和竞争力,并在合同签订阶段对可能存在的争议和隐患进行预处理。