房屋抵押借款合同

抵押人（甲方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

抵押权人（乙方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

一、合同条款

抵押房产信息

- 房屋地址：[区街小区号栋单元层户号]

- 建筑面积：[m²]

- 产权证号/土地使用权证号：[证号]

- 房屋用途：[住宅/商业/其他]

抵押金额与债务

- 抵押金额：人民币（大写）[金额]元整（¥[小写]）

- 债务金额：人民币（大写）[金额]元整（¥[小写]）

- 债务用途：[具体用途]

抵押期限

- 起止日期：自[起始年月日]至[结束年月日]

- 期限类型：[固定期限/循环期限]

抵押登记

- 双方应于合同签订后[具体天数]内办理抵押登记手续，办理机构：[登记部门]

二、双方权利与义务

甲方的权利与义务

- 保证抵押房产为合法有效房产，权属清晰无争议；

- 在债务履行期届满前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产；

- 按时偿还债务及利息，承担因违约引发的赔偿责任。2. 乙方的权利与义务

- 在抵押期间有权监督抵押房产的使用与维护；

- 债务履行后应及时办理抵押解除手续；

- 遵守合同约定，不得擅自转贷或用于其他未经同意的用途。 三、违约责任

若甲方未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿；

若乙方未办理抵押登记或擅自处置房产，需承担相应的法律责任。 四、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 五、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。 注意事项：

1. 合同签订前建议双方进行房产价值评估，确保抵押物充足；

2. 办理抵押登记是保障乙方权益的关键步骤，需按时完成；

3. 若涉及第三人利益，需提前告知相关权利人。（以上模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议签订前咨询专业律师。）