土地性质分类和用途如下：

一、土地性质分类

按土地所有权分类

国有土地：

城市市区土地及法律规定属于国家的土地（如《土地管理法实施条例》第二条）。 - 集体土地：农村和城市郊区土地（除法律规定属于国家的外），包括宅基地、自留地、自留山等。

按土地利用现状分类

农用地：

直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 - 建设用地：用于建造建筑物、构筑物的土地，涵盖城乡住宅、公共设施、工矿、交通等用地。 - 未利用地：农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒漠、盐田等。

二、土地用途分类

农用地用途

水田、旱地、果园、茶园、橡胶园、林地、牧草地、农村道路、水库水面等。 - 特殊用途包括设施农用地（如沟渠、田坎）和生态用地（如红树林地）。

建设用地用途

居住用地：

城乡住宅及附属设施（如小区、学校）。 - 工业用地：工厂、仓库等工业生产活动。 - 商业用地：零售、批发、餐饮等商业设施。 - 公共服务用地：公园、绿地、交通设施、军事设施等。 - 特殊用地：宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地等。

未利用地用途

主要用于生态保护（如荒漠恢复）、资源开发（如盐田）或暂时未开发的土地。

三、法律依据与政策

《土地管理法》：

实行土地用途管制制度，将土地分为三类并严格限制农用地转为建设用地。- 集体土地管理：通过承包经营、宅基地申请等制度实现权属管理，禁止城镇居民购买农村宅基地。

以上分类和用途体系为土地资源规划、保护与利用提供了法律框架，确保土地资源合理配置与可持续发展。