购买第二套房的首付比例主要取决于贷款类型(公积金贷款或商业贷款)以及当地政策。以下是具体首付比例:
公积金贷款
若首套房面积在120平米(含)以下,可以申请住房公积金贷款购买二套房,最低首付比例一般不得低于50%。
缴存人购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由原来的30%降至20%。
商业贷款
商业贷款购买二套房的首付比例一般是房屋总价的6成左右。
各地方可以因城施策,自主确定是否采取差别化的安排,并确定辖区内的最低首付比例下限。例如,深圳市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%,而广州市则为不低于25%。
综上所述,购买第二套房的首付比例大致在20%至60%之间,具体比例还需根据当地政策和贷款类型来确定。建议您咨询当地贷款机构或相关部门,获取最准确的首付比例信息。
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