物业服务收费明码标价规定主要包含以下核心内容：

一、基本原则

公开透明：

需在显著位置公示服务内容、收费标准等信息，接受业主监督。

公平诚信：

禁止虚假标价或收取未标明费用，确保收费合理性。

依法依规：

遵循《价格法》《物业管理条例》等法律法规执行。

二、明码标价内容

需在显著位置标明以下信息：

物业管理企业名称、收费对象

服务内容、服务标准

计费方式、计费起始时间

收费项目、收费标准

价格管理形式（政府指导价/市场调节价）

收费依据、价格举报电话（如12358）

三、实施要求

公示方式：

通过公示栏、收费表、手册或多媒体终端查询等方式公示。

动态调整：

收费标准变化需提前1个月调整并公示新标准实施日期。

监督管理：

政府价格主管部门和房地产主管部门负责监督检查。

四、违规处罚

价格欺诈：如虚假标价、收取未标明费用，将依据《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》处罚。

不合规操作：包括公示不充分、未报物价部门备案等，同样受行政处罚。

五、其他注意事项

分级定价：不同物业等级（一至四级）对应不同收费标准，需在合同中明确。

服务匹配：收费标准应与物业性质、服务内容相匹配，避免不合理收费。

以上规定旨在规范物业服务收费行为，保障业主知情权，促进行业健康有序发展。