炒房者的炒房方式多种多样，主要包括以下几种策略：

买低卖高：

这是炒房的基本策略，即在房价较低时买入，等待房价上涨后再卖出，从中赚取差价。

选择地段和潜力小区：

炒房者会挑选具有良好地段、完善配套设施和未来发展潜力的房产进行投资，这样的房产更容易升值。

市场敏锐度：

炒房者通常具备敏锐的市场洞察力，能够及时感知市场变化，例如政策变动、市场需求波动等，并据此调整策略。

资金运作：

炒房者通过贷款、融资等金融手段来筹集资金，以扩大投资规模，并在保证风险可控的情况下实现财富最大化。

与房产中介合作：

炒房者常常与房产中介合作，利用中介的资源和人脉来寻找合适的房源，并通过中介来砍价和促成交易。

装修和溢价：

一些炒房者会通过装修来提升房产的价值，以更高的价格卖出，从而赚取更多的利润。

包销模式：

炒房者可能会采用包销的方式，即一次性购买一批房产，然后寻找买家进行销售，以此获取利润。

市场炒作：

通过散布房价上涨的消息等手段，制造市场恐慌，促使购房者提前入市，从而推高房价并从中获利。

高杠杆操作：

炒房者可能会利用高杠杆进行投资，例如通过经营贷全额付款，降低资金成本，提高投资回报率。

政策利用：

炒房者会密切关注政策动向，利用政策优势，如低利率贷款、购房优惠政策等，来降低购房成本和提高收益。

需要注意的是，炒房行为存在一定风险，市场波动、政策变化等因素都可能影响炒房者的收益。此外，炒房行为在不同国家和地区可能受到不同程度的法律和政策限制。