青岛房产新楼盘价格因区域、楼盘类型和配套差异较大，以下是综合多个权威来源的当前价格信息：
一、各区域主流价格范围
市南区 - 当前新房均价约7.8万元/㎡，核心地段可达7.8-8万元/㎡。
崂山区
- 新房均价约4.4万元/㎡，部分高端项目可达4.4-5万元/㎡。
市北区
- 主流价格区间为2.6-2.7万元/㎡，核心地段约2.7万元/㎡。
李沧区
- 新房均价约2.3万元/㎡，配套成熟但价格相对稳定。
西海岸新区
- 当前新房均价约1.5-1.6万元/㎡，新兴区域但发展潜力较大。
城阳区
- 新房均价约1.38万元/㎡，靠近黄岛区但价格低于主城区。
即墨区
- 价格区间为1.1-1.2万元/㎡，属于胶州半岛北部新兴区域。
胶州市
- 当前新房均价约0.88万元/㎡，经济型住宅为主。
平度市
- 价格约0.78万元/㎡，小户型为主。
莱西市
- 新房均价约0.74万元/㎡，经济适用房和普通住宅并存。
二、热门新楼盘参考
市北区青岛滨海国际中心·九著
- 建面约143㎡小高层，均价约2.15万元/㎡。
李沧区京口路保障房项目
- 配售型保障房，均价约1.1万元/㎡，为山东首个此类项目。
西海岸新区中国铁建·峯悦湾
- 3月加推楼栋单价上涨1000-2000元/㎡，总价200万-230万的119㎡户型售罄。
城阳区海信依云小镇
- 位于前桃林村原址，楼面地价5020元/㎡，总价3.33亿元。
三、购房建议
区域选择： 市南、崂山等核心区域配套成熟但价格较高；西海岸新区、城阳等新兴区域发展潜力大但需关注配套完善度。- 预算规划
以上价格数据综合自2025年3月发布的权威信息，具体楼盘价格请以实际成交为准。
