物业公司的经营范围根据其性质和业务需求可分为以下几类：

一、基础物业管理服务

房屋及设施管理

包括多层/高层楼宇管理、房屋修缮、设备维护（水电燃气等）、消防管理、车辆看护等。

环境与秩序维护

职业化保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范等。

市政设施管理

水电煤气等基础设施代管、道路维护、违章建筑处理等。

二、生活服务类

便民服务

洗衣服装清洗、代收代缴、快递代收、便利店服务、社区活动组织等。

居家服务

家政清洁、家电维修、管道疏通、装修服务（水电改造、墙面修补等）。

教育与康乐服务

幼儿教育、老年服务、健身活动、社区大学等。

三、商业与增值服务

社区商业网点

日常用品零售、便利店、社区食堂等。

金融服务

银行代理、保险服务、车位租赁等。

中介与经纪服务

房屋租售代理、评估公证、保姆介绍所等。

广告与宣传

小区广告位出租、闭路电视广告投放等。

四、其他特殊服务

法律咨询

物业管理法律知识咨询、合同审核等。

资产运营

房产经纪、车位经营、代收代缴等。

全方位外包服务

非核心业务（如食堂、文印）外包给专业机构。

注意事项

物业公司需在营业执照中明确标注经营范围，且需符合《中华人民共和国民法典》相关规定。

多种经营项目需根据小区实际情况和业主需求选择，且不得与主业形成利益冲突。

部分服务需取得相关资质后方可开展（如装修、消防等）。

以上分类综合了物业管理的核心职能及实际运营中的常见服务类型，具体项目需结合当地政策、小区定位及业主需求进一步细化。