厂房租赁税率根据纳税人类型、房产取得时间等因素有所不同，具体如下：
一、增值税税率
一般纳税人 - 2016年5月1日前取得的自建厂房：可选择按5%征收率计算增值税
- 2016年5月1日以后取得的自建厂房：按11%税率计算
- 其他情况：通常适用6%税率
小规模纳税人
- 出租厂房统一按5%征收率计算增值税
特殊情形
- 个人出租住房：按5%征收率减按1.5%计算
二、房产税税率
一般情况： 按租金收入的12%缴纳房产税 特殊情况
三、附加税费
城市维护建设税：根据纳税人所在地，税率分为7%、5%、1%三档
教育费附加：按增值税税额的3%缴纳
地方教育附加：通常为增值税税额的2%
四、其他相关税费
印花税：
按租赁合同金额的千分之一贴花，不足1元按1元缴纳
个人所得税：
- 每次收入不超过4000元：减除费用800元；
- 超过4000元：减除20%费用，余额按20%税率缴纳
企业所得税：
- 主营业务：按租金收入减成本、费用、税金后的利润的33%税率缴纳；
- 非主营业务：按33%税率或27%税率缴纳（年利润不足10万元）
总结税率表
| 税种 | 纳税人类型 | 税率| 特殊说明 |
|------------|------------------------|---------------------|------------------------------|
| 增值税 | 一般纳税人（2016年前自建） | 5% | 可选择简易计征 |
|| 一般纳税人（2016年后） | 11% ||
|| 小规模纳税人 | 5% ||
| 房产税 | 所有出租方 | 12% | 已按余值征税后不再按租金计征 |
| 城建税 | 市区：7%| 5%、1% | 根据纳税人所在地 |
|| 县城/镇：5%| 1% ||
|| 非市区：1% | 1% ||
| 教育费附加 | 3%| 3% ||
| 地方教育附加 | 2%| 2% ||
| 印花税 | 千分之一 | 不足1元按1元贴花 ||
| 个人所得税 | 每次收入≤4000元| 20% | 减除800元费用 |
|| 每次收入>4000元| 20% | 减除20%费用 |
| 企业所得税 | 主营业务：33% | 27% | 年利润不足10万元时减按27% |
注意事项
具体税率可能因地区政策、厂房用途等因素调整，建议咨询当地税务机关确认
个人出租住房与商业厂房的增值税税率不同，需注意区分
