根据最新数据，九江房价情况如下：

一、整体价格水平

2025年2月数据

九江新房均价为 6694元/㎡，环比保持平稳。

2025年3月数据

- 新房价格：

- 远洲九悦湾二期均价约 5500元/㎡（具体楼栋和户型价格略有差异）；

- 双峰广场学区现房限时均价 2.2万元/㎡（高层住宅）；

- 建面30-90㎡公寓价格区间为 7600-13000元/㎡；

- 二手房价格：

- 2025年1-3月环比降幅扩大，1月达 0.4%，3月 0.5%。

二、区域价格差异

核心区域与县区差异

- 浔阳、武宁县：

新房均价超 9700元/㎡和 7800元/㎡，居全市最高；

- 柴桑区、都昌县：新房均价分别为 5733元/㎡和 5600元/㎡，为县区中低价。

近3年价格走势

- 2025年二手房均价为 7110元/㎡，同比小幅下跌（如2025年3月较2024年12月下跌 3.7%）。

三、市场动态

新房供应：

2025年3月有3个在售项目，包括高层住宅、商铺及公寓，价格区间覆盖 4360-5800元/㎡。

价格影响因素：

区域发展差异导致核心区与县区价差显著；

学区房（如双峰广场）价格显著高于普通住宅。

四、建议

购房时可优先关注核心区域配套成熟的楼盘；

若预算有限，可考虑县区性价比更高的房源。

以上数据综合自专业房产平台及政府统计口径，供参考。