房屋产权证和不动产权证的区别主要体现在以下几个方面：

定义与性质

房产证：全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，是住房和城乡建设部监制的一种证书，主要证明房屋所有权归属。

不动产权证：全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是国土资源部监制的一种证书，证明权利人享有不动产物权，包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权等。

内容

房产证：内容相对简单，主要包括产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。

不动产权证：内容更为丰富和详细，除了包括房产证上的所有信息外，还增加了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。每个不动产权证上都有唯一的代码，相当于不动产的“身份证”，可以在全国范围内进行检索。

使用年限

房产证：对房屋使用年限采取了规避态度，没有明确规定使用期限。

不动产权证：对使用年限进行了明确规定，设置了“使用期限”，并且明确了房屋、土地的使用年限。

监制机关

房产证：监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。

不动产权证：监制单位是中华人民共和国国土资源部。

发证机关

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证：发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

其他区别

防辐射标签：不动产权证有防辐射标签，而房产证没有。

二维码：不动产权证内有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

综上所述，不动产权证相较于房产证，内容更为详细和全面，不仅包含了房屋的所有权信息，还涵盖了土地使用权等其他不动产权利的信息，并且对使用年限进行了明确规定。此外，不动产权证的监制机关和发证机关也与房产证有所不同。