公积金贷款具体流程可分为以下几个阶段，综合多个权威信息源整理如下：

一、前期准备

咨询与材料准备

- 到当地公积金中心或指定银行咨询贷款政策、额度计算及所需材料（如身份证、公积金缴存证明、购房合同、收入证明等）。

- 不同城市具体材料可能略有差异，建议提前登录公积金官网查询当地计算公式（如贷款额度=公积金余额×15倍）。

确定贷款额度

- 根据账户余额、工资基数、缴存时间等因素计算可贷款金额，部分城市有明确上限（如济南为公积金余额×15倍）。

二、正式申请

提交申请

- 携带所有材料到公积金中心或受委托银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》。

- 需配合银行或中心进行初步审核，确保材料真实性和完整性。

银行初步审查

- 受委托银行对材料进行复审，包括信用评估、收入核实等，通常需15个工作日。

- 完成抵押物评估（如房产）并办理抵押登记手续。

三、审核与放款

公积金中心复审

- 公积金中心对银行提交的资料进行最终审核，通过后通知银行签订贷款合同。

- 审核不通过的，会一次性告知原因并退还材料。

签订合同与放款

- 借款人与银行签订《借款合同》《抵押合同》等法律文件，落实担保后办理保险。

- 完成抵押登记后，银行根据审批结果发放贷款，通常需5个工作日。

四、后续管理

还款与征信维护

- 按月偿还贷款本息，保持良好还款记录以维持信用资质。

- 首次还款后需办理抵押房产注销登记（贷款结清时）。

合同终止流程

- 还款期间如需变更贷款信息，需提前向公积金中心或银行申请，办理相关手续。

注意事项

具体材料可能因城市政策差异略有不同，建议提前咨询当地公积金中心。

贷款额度计算以当地规定为准，购房合同需与公积金中心或银行要求格式一致。

若选择第三方担保，需提前缴纳担保费用并签订三方合同。

以上流程综合了公积金贷款的常规操作，实际办理中可能因地区政策或银行要求有所调整。