物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。

根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。物业维修是物业简单再生产在流通领域中的继续和价值的追加，维修不仅是物业服务公司为住户服务的重要内容，也是保护城市房产的基本途径。

具体地说，物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善、装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。

维修服务内容涵盖房屋维修、设施设备管理、公用设备管理、环境卫生服务等多个方面。维修服务目标包括安全性保障、功能性恢复、美观性维护、成本效益、客户满意度、持续性和预防性维护以及合规性。

物业维修管理的特点包括经营和服务的双重性、技术性、普遍性和分散性以及复杂性。

综上所述，物业维修是一个涉及多个方面和层面的综合性工作，旨在确保物业在使用过程中的安全、功能和美观，同时延长其使用寿命。