2021年商贷利率以中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，结合银行间同业拆借中心数据及市场实际情况形成，具体如下：
一、利率政策框架
基准利率 - 一年期LPR为3.85%（2021年1月数据）
- 五年期以上LPR为4.65%（2021年1月数据），后随政策调整至4.75%（2021年5月）
实际执行利率
商业贷款利率通常在基准利率基础上浮动，浮动幅度多为10%-50%。例如：
- 2021年1月：首套房贷利率最低4.35%（一年期），五期以上4.65%
- 2021年5月：首套房贷利率最低4.35%，五期以上4.75%
- 2021年10月：五年期LPR下调15个基点至4.65%，实际利率同步下调
二、地区与银行差异
地区差异： 不同城市、支行执行利率可能不同，需咨询具体银行网点 银行差异
工商银行：短期/中期利率4.35%，五年期4.90%
中国银行：与央行基准利率一致
其他银行可能根据政策调整幅度略有不同
三、利率调整机制
月度定价：LPR每月20日更新，实际利率按新LPR重新定价
审批流程：具体利率需经银行审批，与个人信用、首付比例、房产价值等因素相关
四、历史参考数据（部分银行）
| 贷款期限 | 2021年1月利率 | 2021年5月利率 | 2021年10月利率 |
|----------------|----------------|----------------|----------------|
| 1年期 | 4.35% | 4.35% | 4.35% |
| 1-5年期| 4.75% | 4.75% | 4.75% |
| 5年以上| 4.65% | 4.75% | 4.90% |
五、注意事项
以上数据为历史参考，当前利率请以实际办理时为准
若需了解最新利率，建议通过银行官方渠道查询
（注：本文数据综合自央行及银行官方信息，实际利率以办理时银行报价为准。）
