房产税的征收对象主要包括 城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。具体来说,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
从价计征:
按照房产的原值减去一定比例后的余值来计算应纳税额。具体公式为:应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 年房产税税率。
从租计征:
按照房产的租金收入来计算应纳税额。具体公式为:应纳税额 = 房产租金收入 × 年房产税税率。
此外,房产税的征税对象还包括以下情况:
无产权证房产:由其代管人或者使用人为纳税义务人,需要按照规定缴纳房产税。
产权属于全民所有的房产:由经营管理的单位缴纳。
产权出典的房产:由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的房产:由房产代管人或者使用人缴纳。
产权未确定及租典纠纷未解决的房产:亦由房产代管人或者使用人缴纳。
综上所述,房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋,涵盖了各种产权类型的房产及相关责任人。
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