《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一份规范前期物业管理招标投标活动的法规，旨在保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争。该办法详细规定了前期物业管理的定义、适用范围、基本原则、监督管理以及具体的招标程序和要求。

总则

目的：规范前期物业管理招标投标活动，保护合法权益，促进公平竞争。

定义：前期物业管理是指业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

适用范围：适用于住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，以及其他物业的建设单位。

原则：公开、公平、公正和诚实信用。

监督管理：国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责监督管理。

招标程序

招标人：依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。

标底：招标人根据招标文件和工作量说明制定，作为审核报价、评标和确定中标人的依据。

招标信息：通过招标公告或投标邀请书发布，确保信息公开透明。

资格预审：分为早期预审和后期预审，确保投标人具备相应资质和能力。

监督管理

备案：新建住宅小区销售前，开发建设单位应落实前期物业管理方案，并通过招投标方式选聘物业服务企业，向项目所在地的县（市、区）住建局（建设局）进行备案。

监督：市、县住房和城乡建设局负责全市或所辖行政区域内物业管理招标投标活动的监督工作，并提供指导和服务。

附则

施行：本办法自发布之日起施行，由建设部负责解释。

建议

遵守法规：建设单位应严格遵守《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，确保招标投标活动的公开、公平、公正。

加强监督：各级房地产行政主管部门应加强对物业管理招标投标活动的监督，防止违法行为的发生，维护市场秩序。

提升透明度：通过公开透明的招标信息，确保所有具备投标资格的物业管理企业都有机会参与，促进市场竞争。