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规划许可证办理流程

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办理建设工程规划许可证的流程如下:

提供规划设计条件阶段

申请人需要准备相应的申报材料,如规划设计条件申请、投资计划、建设用地规划许可证等,并提交至政府行政服务大厅建委窗口。

窗口受理和建委规划股审查,最终会向建设单位发放《建筑工程规划设计要求通知单》。此阶段不收费。

办理许可证所需材料和流程

材料

先行申报人防审查并取得人防审查意见书。

《建设工程规划许可证》申请表(需加盖相关单位公章)。

计划部门立项批文。

《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》等。

勘测院的“建设工程规划监测报告”。

施工图审查机构出具的审查报告书等专业技术文件。

流程

提交材料至政府行政服务大厅建委窗口进行受理。

经过建委规划股的审查,如符合要求,会发放《建筑工程规划设计要求通知单》。

进入建筑设计方案的审核阶段,并最终核发规划许可证。

其他相关手续

到所在辖区居委会申请两张《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)》或原址建房同意书,经过消防规划部门受理审结签字同意,消防逃生进出安全,对社会他人均无影响,即可取得建设工程规划许可证。

申请前置条件

建设项目在城市、镇规划区内。

审定修建性详细规划或工程设计方案。

审定建设工程设计方案。

取得使用土地权属文件。

建议:

办理建设工程规划许可证时,建议提前准备好所有必要的材料,并按照流程逐步进行,以确保顺利取得许可证。

如有疑问或需要减免某些材料,建议咨询当地住建部门窗口以获取最新政策和指导。