军产房 可以购买，但需要满足一定的条件和程序。以下是购买军产房的主要注意事项：

审批要求：

购买军产房必须经过总后勤部或相关军区、军兵种、国防科工委等大单位的审批，持有相应的批件。

所有权性质：

军产房的所有权属于军队，个人无法直接取得所有权。购买军产房后，必须改变其房屋所有权的性质，才能进行上市交易。

交易限制：

军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售军队现有住房的行为是违法的，并可能受到纪律处分或刑事责任追究。

产权证明：

即使部队发放了房屋产权证明，也不能作为个人所有权的依据。购买军产房后，必须按照法律规定进行产权变更登记。

法律依据：

根据《城镇房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定，军产房的变更登记需要委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，并使用住用单位印章，但必须按照《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限进行。

综上所述，购买军产房虽然理论上可行，但实际操作中需要经过严格的审批和程序，且必须改变房屋所有权的性质。建议在购买前咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。