2020年房贷利率如下：

短期商业贷款：

1年内（包含1年），年利率为4.35%。

中长期商业贷款：

1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

个人住房公积金贷款：

5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

此外，2020年LPR（贷款市场报价利率）为：

1年期LPR为3.85%。

5年期以上LPR为4.65%。

各银行的房贷利率通常是在上述基准利率的基础上进行浮动得到的。例如，北京银行在2020年的首套房贷款利率为5.65%，二套房贷款利率为5.9%。

建议：在2020年申请房贷时，具体利率可能会因银行的不同而有所浮动，建议咨询当地银行以获取最准确的利率信息。