契税的税率范围为 3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内提出，并经同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以根据当地实际情况，对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。

对于个人购买住房的契税优惠，有以下规定：

1. 购买家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 购买家庭第二套改善性住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3. 对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

4. 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

建议在购房时，咨询当地税务机关或相关机构，以获取最新的税率信息和可能的税收优惠。