出租房合同是一份法律文件，用于规定出租方（甲方）和承租方（乙方）之间关于房屋租赁的权利和义务。以下是一个基本的出租房合同模板，包含了一些关键条款和注意事项：

合同主体

明确双方身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

房屋详情

详细描述房屋的具体位置、面积、户型、装修状况以及屋内设施设备等情况。

租赁期限

明确租赁的起止日期。

承租方享有优先续租权，同等条件下可在租赁期满前提出续租申请。

租金及支付方式

明确每月租金金额、支付方式及支付时间。

租金支付应按时进行，避免逾期产生违约金。

押金条款

明确押金的金额、退还条件及时间。

押金在租客退房时应全额退还，除非有损坏或欠费情况。

房屋使用

承租方不得擅自转租或转借房屋，不得改变房屋结构及其用途。

承租方应爱护房屋及设施，因人为原因造成的损坏需承担赔偿责任。

合同终止

合同终止时，双方应提前通知对方，并结算租金和押金。

若一方违约，需承担相应的违约责任。

其他条款

包括但不限于房屋维修、水电费用、税费、保险等费用的承担。

双方应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

请注意，这只是一个基本的合同模板，具体的条款和细节可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，确保合同的合法性和有效性。