套内面积是指成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。具体计算方法如下：

套内使用面积

包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

不包括在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内墙体面积

包括套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积

根据原设计的封闭式阳台，按其外围的水平投影面积进行计算。

挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积。

套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。

总结起来，套内面积的计算公式为：

\[ \text{套内面积} = \text{套内使用面积} + \text{套内墙体面积} + \text{阳台建筑面积} \]

建议在计算套内面积时，委托专门的部门进行准确测量，以确保数据的准确性，避免后续纠纷。