工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的,除工程费用、预备费、建设期融资费用、流动资金以外的费用。这些费用一般应列入建设项目总概预算或单项工程综合概预算中。具体构成如下:
建设用地费用
包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费以及其他税费。
如果通过划拨方式取得土地,还需支付租地费用及建设期临时用地补偿费。
如果通过出让或转让方式获取土地,需要支付土地使用权出让金或转让价款。
建设管理费
用于项目从筹备到竣工验收的全过程管理,包括工作人员薪酬、办公费、差旅交通费等。
实行代建制管理的项目,计列代建管理费等同建设单位管理费,不得同时计列建设单位管理费。
前期咨询费
包括项目建议书、可行性研究报告的编制等前期咨询工作所需费用。
研究试验费
为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用。
勘察设计费
包括委托有关咨询单位进行可行性研究、项目评估决策及设计文件等工作按规定支付的前期工作费用,或委托勘察、设计单位进行勘察、设计工作按规定支付的勘察设计费用。
专项评价费
包括环境影响评价、安全评价等专项评价工作所需费用。
临时设施费
包括建设单位在项目建设期间所需的有关临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。
建设工程监理费
指建设单位委托工程监理单位进行工程监理的费用。
工程保险费
为工程项目投保所需费用。
引进技术和进口设备其他费用
包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
特殊设备安全监督检验费
包括对特殊设备进行安全监督检验的费用。
市政公用设施费
包括与项目建设相关的市政公用设施费用。
联合试运转费
指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
生产准备费
包括为未来企业生产经营进行准备的各类费用。
办公和生活家具购置费
包括为项目建设及未来生产经营购置的办公和生活家具费用。
这些费用在项目的不同阶段发挥着关键作用,涵盖了从项目前期的土地获取,到建设过程中的各种专业服务,再到运营前的准备等多个方面的支出。建议在项目规划和预算阶段,详细列出各项费用,并进行合理估算和控制,以确保项目顺利进行并控制成本。