根据2025年3月最新数据，南宁房价情况如下：

一、新房价格概况

整体趋势

2025年3月南宁新房均价为9328元/㎡，环比保持平稳。

区域价格差异

- 核心区域：

青秀区16451元/㎡，良庆区11988元/㎡，江南区9893元/㎡，西乡塘区9850元/㎡。

- 新兴区域：横州市5525元/㎡，武鸣区5737元/㎡，龙光玖誉城9500元/㎡。

二、重点楼盘推荐

核心区优质楼盘

- 保利明玥江山：

位于良庆区，涵盖96-144㎡户型，单价1.2万元起，配套地铁4号线及商业配套。

- 万科·臻湾悦：175-255㎡改善型住宅，单价15199-23000元/㎡，邻近南宁三中及实验一小。

高性价比选择

- 万象汇大唐榕境：

83-143㎡精装房，单价10XXX元/㎡，配备公立小学及冬花路小学。

- 塞纳维拉花园：4室2厅别墅，总价285万元，单价14250元/㎡，首付42万元。

新兴区域开发项目

- 丽原天际：

2024年规划中，预计均价8000-10000元/㎡，包含60㎡小户型及楼中楼。

- 光明城市：143.2㎡毛坯房，单价约12221元/㎡，位于西乡塘区。

三、购房政策参考

2025年2月推出购房补贴政策，2月1日至3月31日期间购买新建商品住宅可补贴1万元。

四、注意事项

价格波动：部分楼盘存在楼层差异（如毛坯/精装），建议实地考察。

区域发展：重点关注交通规划及配套完善度，如地铁线路、教育资源等。

以上信息综合自安居客、楼盘网等权威平台数据，供参考。