关于独生子女继承房产的问题，结合最新法律规定和实际情况，具体说明如下：

一、独生子女能否继承房产的基本原则

法律地位平等

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，独生子女作为法定继承人，在父母无遗嘱指定其他继承人的情况下，享有与子女、兄弟姐妹同等的继承权。

遗嘱优先原则

若父母生前订立遗嘱明确指定其他继承人或受赠人，独生子女将无法直接继承房产，需按遗嘱执行。

二、独生子女无法继承房产的特定情形

父母立有有效遗嘱

若父母通过遗嘱将房产赠与配偶、子女、兄弟姐妹或法定继承人以外的人，独生子女需尊重遗嘱内容。

父母婚姻关系存续期间取得的房产

若房产为夫妻共同财产（如婚姻存续期间购买），则属于双方共有，独生子女只能继承其应得份额。

父母债务未清偿

若父母去世时存在未偿还债务，独生子女需以继承房产的实际价值为限承担偿还责任，不足部分需另行解决。

三、独生子女可继承房产的情形

无遗嘱且为唯一第一顺序继承人

若父母去世时未留遗嘱，且独生子女为唯一第一顺序继承人（如双方均去世且无其他子女），则可依法继承房产。但若独生子女已婚，继承的房产将视为夫妻共同财产。

遗嘱指定独生子女

父母可通过立遗嘱明确指定独生子女为房产继承人，此时独生子女可依遗嘱继承。

四、注意事项

及时办理继承手续：

需办理继承公证、房产过户登记等程序，避免因手续不全影响继承。

夫妻共同财产划分：若独生子女已婚，建议通过遗嘱或赠与公证明确房产归属，避免未来婚姻纠纷。

保险规划：对于大额财产传承，考虑购买遗产保险可规避风险。

综上，独生子女并非绝对无法继承房产，需结合遗嘱、婚姻状况及财产性质综合判断。