根据2025年最新数据，肇庆房价呈现以下特点：

一、整体价格水平

新房价格

2025年2月数据显示，肇庆新房均价为 6237元/㎡，环比保持平稳。但需注意，2024年2月数据曾显示环比下跌（2024年2月新房均价为5743元/㎡）。

二手房价格

2025年3月数据显示，二手房均价为 6350元/㎡，同比上涨27%，近3个月累计涨幅居中。

二、区域价格差异

核心区域

- 端州、鼎湖等核心区域新房价格较高，2025年2月端州达8500元/㎡，鼎湖6669元/㎡。

- 近期供应增加（如四会2月新增3幅地块开发）可能对价格形成支撑。

新兴与配套区域

- 高新区、鼎湖等区域存在明显跌幅，2024年跌幅达61.8%。

- 君山新城等配套成熟的片区现房均价约6200-7500元/㎡，属于中端价位。

三、市场动态

供应与需求：

2025年1-2月供应端有新地块推出，但部分区域（如四会）因配套不足或库存较高，价格承压。

价格走势：2024年房价整体企稳，2025年1-2月呈现小幅回升趋势，但区域分化明显。

购房者预期：市场情绪偏乐观，部分区域因配套完善或开发商促销活动吸引买家。

四、购房建议

重点关注区域：端州、四会、鼎湖等核心区域配套成熟，价格相对稳定。

理性看待价格波动：不同片区存在显著差异，需结合自身需求选择。

关注政策影响：近期土地供应和开发项目可能对价格产生短期影响。

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。