宾馆转让协议是转让方与受让方就宾馆资产及经营权转移达成的法律文件，需明确双方权利义务。以下是主要条款及注意事项：

一、协议基本信息

协议双方

明确转让方（甲方）与受让方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

宾馆基本信息

包括名称、地址、面积、设施设备清单（如家具、电器、许可证等）及营业执照号。

二、转让条款

转让方式

说明是整体出租、分租还是其他方式，并明确是否包含附属设施及装修。

转让价格与支付方式

- 价格构成（如是否包含押金、前期费用等）；

- 支付分期计划（如一次性支付、分期付款及时间节点）。

转让期限

明确起始日期、终止日期及续约条款。

三、权利义务

甲方义务

- 提供宾馆现状证明文件（如房产证、许可证等）；

- 协助办理过户手续及税费缴纳；

- 保证对宾馆无第三方债权纠纷。

乙方义务

- 按时支付转让款及后续经营费用（如水电费、税费）；

- 继续履行原租赁合同（如需转租需甲方同意）；

- 承担经营期间的债权债务。

四、附加条款

押金处理

明确押金退还条件（如合同期满无欠费）及押金归属。

违约责任

规定逾期付款、违约转让的赔偿标准及解除合同条件。

争议解决

选择诉讼或仲裁方式解决争议，并明确适用法律。

五、签字盖章

协议需双方签字并加盖公章，部分协议需第三方（如出租方）签字确认。

注意事项：

转让前需办理营业执照、特种行业许可证等过户手续；

若涉及租赁关系，需确保新受让方同意延续原租赁合同；

建议签订附件（如设备清单、租赁协议）以明确财产交接细节。以上模板仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议签约前咨询专业律师。