人防面积的计算需根据建筑类型、埋深及地区政策综合确定，具体规则如下：

一、计算依据

建筑形式分类

所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。

埋深标准

- 基础埋深超过3米的建筑，按其面积（含地下）的3%修建；

- 基础埋深不超过3米的建筑，按其面积（含地下）的2%修建。

建筑层数

- 十层及以上（含十层）建筑按首层面积计算；

- 十层以下建筑统一按上述埋深标准计算。

二、计算公式

应建面积 = 首层面积（10层及以上） + 地上总建筑面积×2%（≤10层且≤3米埋深） + 地下总建筑面积×15%（≤10层且≤3米埋深）。

三、特殊说明

单建工程

地上建筑投影范围之外的地下建筑，按其面积的30%计算。

不计入面积的项目

- 防护密闭门外的楼梯、电梯、坡道等；

- 小区配套的中小学、幼儿园等可单独规划，不与主体建筑合并计算面积。

地区差异

具体比例由地方政府根据实际情况确定，例如：

- 一类人防重点城市：6%-8%；

- 二类：5%-6%；

- 三类：4%-5%；

- 县城：3%。

四、示例计算

某建筑地下2层，总建筑面积18000㎡，基础埋深2.5米：

应建面积 = 0（非10层及以上） + 18000×2% + 18000×15% = 5400㎡。

五、注意事项

需结合《人防地下室设计规范》设计，确保平战转换功能；

不同城市、区域可能存在差异，建议咨询当地人防部门确认具体规则。

以上规则综合了全国通用标准及地方性政策，实际应用中需以具体法规为准。