房产过户需要以下手续：

签订购房合同

买卖双方签订购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、总价款及支付方式、交房时间及过户时间、违约责任等。卖方房产证上名字的当事人在场，如果是已婚，则需要夫妻双方同时在场并签字。

产权核查

买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。这一步骤包括确认房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制。

缴纳税费

房产过户涉及多种税费，包括契税、个人所得税、增值税（针对非住宅）等。这些税费的缴纳标准和方式因地区而异，具体需咨询当地税务部门。一般来说，契税由买方缴纳，个人所得税和增值税由卖方缴纳。

办理贷款（如有）

如果买家选择贷款购房，还需要在过户前办理贷款手续，包括提交贷款申请、提供收入证明、房产评估等。

办理过户登记

买卖双方需携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。所需材料包括房产证原件及复印件、房地产买卖契约及复印件、房地产买卖申请审批表、房屋产权登记申请书、卖方和买方的身份证原件及复印件等。

领取新的房产证

房产管理部门对买卖双方的申请及相关材料进行审核，如符合规定，则办理产权过户手续，颁发新的房产证。

物业交接

买卖双方办理房屋物业交接手续，包括结清物业费、水电费等相关费用。

建议在办理房产过户时，提前了解当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。