根据2021年相关数据，雄安新区房价情况如下：

整体价格水平

2021年雄安新区房价整体上涨显著，新房均价约为 1.3万-1.4万元/㎡，二手房挂牌均价约为 8950元/㎡起。与2017年成立时的房价（约3000元/㎡）相比，涨幅超过三倍。

价格差异

- 住宅与商业地产：

普通住宅均价约1.1万-1.4万元/㎡，而商业类型房产（如京雄世贸港、万象瑞都等）均价约为9000元/㎡，京白世贸城等低单价项目可达5000元/㎡。

- 产权差异：公寓类房产不限购不限贷，但产权年限较短；普通住宅产权年限通常为70年。

市场动态

2021年房价上涨受政策推动，未来房价走势预计将保持平稳增长，但涨幅可能放缓。当前新区房地产交易受限，投资需关注政策变化。

注意：

以上数据为历史数据，2025年房价可能因政策调整、市场供需等因素发生变化。建议通过官方渠道或权威平台获取最新价格信息。